Adresse: Nørre Boulevard 35B, 8900 Randers C
Pris: 1.695.000 kr.
Selvfølgelig er det helt oplagt at tale om de erhvervsmuligheder, der ligger i denne spændende ejendom, men det er nu langt fra det eneste som Nørre Boulevard 35B har at byde på.
Vi starter alligevel der – med erhvervsmulighederne – for de er rigtigt mange. Den super gode eksponering lige på boulevarden sikrer, at rigtigt mange potentielle kunder får set dig. Lokalet har i sin tid huset et bageri, men alle typer liberale erhverv, frisør, klinik og meget andet virker som mindst lige så åbenlyse muligheder.
Erhvervsdelen består af et veleksponeret forlokale med stort vinduesparti og så et rummeligt baglokale med vand, afløb m.m.
Boligen er fordelt på tre plan, hvor stueplanet byder på entré med trappe til henholdsvis kælder og førstesal, et køkken/alrum og så en stor kombineret spise- og opholdsstue. Fra denne er der udgang til en dejlig sydvendt og hævet terrasse, hvor I kan nyde udsigten ud over den meget let passede og i øvrigt lukkede have.
På førstesalen kommer I op til en repos og gang, et badeværelse med badekar og tre regulære værelser, det ene med skabsvæg i rummets bredde og udgang til altan, som også er sydvendt ud mod haven.
Den høje og helt tørre kælder er netop (sommeren ´21) bragt helt up-to-date og byder på baggang, praktisk viktualierum, badeværelse, vaskerum og to gode, disponible rum. Her er lysindfald fra tre sider og de gode rum giver jer mange fleksible anvendelsesmuligheder. Kælderen har desuden egen ind-/udgang til en overdækket terrasse og haven.
Endelig har ejendommen en integreret garage, som efter årtusindeskiftet har fået helt ny tagkonstruktion og tag og senere er blevet renoveret med Troldtekt lofter og støbt gulv.
Den centrale beliggenhed lægger op til en nemmere hverdag, med slagter og Rema1000 inden for ca. 100 meter, børnepasning, skole og boldbaner inden for bare et par minutter på cyklen og så midtbyens mange muligheder helt tæt på også.
Se en video af boligen på www.edc.dk